我觉得吧,这个房价在最近的几年不会出现大幅度的下跌。在目前这样的高压政策下,房价会在高位盘整,或者略微小幅下跌。
但是,这样的高压政策是不会无限期持续的,我看最多2-3年,等到下一届政府上台,为了给新政府面上贴点金,就要保证经济增长,政策就必定又会放松啦。那时,房价就继续往上走啦。
很明显,现在房产商也在扛,就为了等到下一届政府上台,出现政策松动。实力大的房产商扛得住,就不会降价,或象征性地降一点;实力小的房产商也在找大公司搞合作,以度过难关。
现在的政策高压期,也正是那些国企地产商借机兼并小型房地产商的好时机,反正政策再紧,国企是不会缺钱的。一旦房产商洗牌完毕,今后就是大型国企房产商垄断的时代了。垄断时代的房价还会跌吗?看看现在的油价就知道了。
其实,就像6楼回复的前半句提到的,“政府有心打压房价,自然是可以下跌的”。那么政府希望房价下跌吗?显然是不希望下跌的,他们只想让房价不要再涨,或者不要再以前几年那样的速度上涨。
6楼后半句的意思是地方政府不想让房价下跌,而中央政府是想让房价下跌的,我觉得不对。不管是中央政府还是地方政府,都不想让房价下跌。
中央政府有心想让房价下跌,在我们这种政治制度下,可以说方法无限多。但这一年多来,看看他们出台的政策,是那么的“轻轻一拍”,那么的无力。
总之一句话,想让房价下跌,就不会出台现在的政策;现在出台的政策,目的就是为了稳住房价。