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各位兄弟 你们觉得未来几年房价走势如何?

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从人口学的角度来讲,确实往后几年逐渐年轻的适龄人口减少了,从八几年出生的人上学的学生数量就可以看得出来,80年前后的读书的时候,每个班级都爆满(即便是偏僻的农村),但是到了86、87,就逐渐减少了,到现在90后的很多农村的小学都撤掉了,足见人口减少多厉害啊
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哪那么容易降下来,地方政府都在支持呢,中国人也喜欢买房子

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村上秋树分析的很透彻  下一届政府的小习同志一定会趁自己大权在握的时候狠捞一笔 现在上海的大虹桥地区就是被小胡的儿子控制着 看来 老百姓还得承受高房价!
谢谢楼上各位的分析 !

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综合市场、经济、政治、国际环境等各方面的因素 以后几年在现在房价基础上做正弦波运动的概率很大 峰谷值预计为15% 大的变动应该不会出现 毕竟现在的房价已经成为国家的的一种负担 管也不是 不管也不是 不管也要管 管了也没有 所以很尴尬
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  • 路过人间 金币 +2 回复认真,鼓励! 2011-9-5 12:22

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个人觉得现在房价差不多到顶了,不会再有大的上涨。因为有能力买房的人啥时候都可以买,没能力买房的人他就一直都买不起。
现在举国都提倡稳定,那么房价如果再大幅上涨,那就是打自己嘴巴,是制造不稳定的因素,所以房价只会保持这个度或者略微上涨。
现在卖地是地方政府GDP的主要来源,所以地价不会下跌。
房地长商投资了钱肯定想卖个好价钱,如果跌了他宁愿不卖。
所以房价短期不会跌。
过个20---30年,现在的80后加上继承父母的房子和现在买的房子,那么至少是有2套房子,那么给自己孩子也就不必买房了,那时候放假可能会跌。(这里的跌不是指绝对数值的衡量,而是相对那时候购买力来说的,毕竟现在的100和过个20--30年后的100购买力不一样)。
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房价估计还会小幅上涨 而一线城市的价格已经虚高 估计会小幅调整 但总体走势依旧强劲 供求关系的博弈任然再继续 硬性的需求 多数还是来自 对于婚房的需求 中国的房价 神马时候才会崩盘啊

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房价是不会下降的,但购房者却是在下降,有钱人买的差不多了,剩下那些中产的,按一个月收入10000工资金来算下吧(在二线城市),每个月吃与租要用去4000,穿与玩要用去1000,为小弟弟找发泄要花去2000,剩下3000,房子一平方均价12000,买得起吗?这要不吃不穿不玩不发泄还差2000元
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  • 道友请留步 金币 +2 年收入十万的人还买不起房子那叫活该。 2011-9-5 16:18

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看到房价我就进来看看说说自己的观点吧,我个人觉得啊如果那个房子是你自己住的楼主你就没有必要卖掉啦,你也知道买房子能解决户口问题啦,本来这个东西已经淡化了,但是随着城市的扩张这个东东又提上来啦!而且如果是你自己住那房子涨跌就跟你关系不大反正你也不卖,我个人还是劝这位兄弟不要卖的好,像上海这样的大城市的房子就算跌也跌不到哪去!
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我个人认为在最近几年,中国的房产的价格,不会太大的变动,有所降价,但是不会降得太多,因为最近一段时间,房子还是在缓慢的增长,比如去年我在的城市郊区定位在3650,今年八月份拆迁价格是4500(同一地点),涨幅没有一线城市大但是一直再涨。另外我觉得中国要考虑到中国的国情,虽然87年的高峰期这群人也到了该生育的年龄,有钱的家里买了多套房子,没有钱的,想办法凑钱买房子,现在房子还是人生中的一件大事。最终就是中国的政治制度,一党专政,经济的改革相对其他多党制度要好改得多。
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房价居高不下,和国家的土地转让政策有关,只要国家继续收取高额的土地转让费,圈地盖房的开发商就会转嫁成本,老百姓最后买单.

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