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6年前买的房子，入住也两年了，却被告知面积增加了十余平方米，这令家住城投时代小区的刘先生十分困惑。近日，城投时代小区多位住户反映，买房数年后，被开发商要求补交面积款。　
　　业主质疑面积差异过大　　
　　2012年底，刘先生在咸阳市西阳村十字的城投时代小区购得一套二居室。“2016年收房，但房子证件不全，签不了正式购房合同。”刘先生说，“前阵子工作人员通知，说房子面积比原来大了11.5平方米，需要补交近4万元。”　
　　业主张女士介绍，5月24日，咸阳城投置业有限公司在报纸刊登《公告》，称城投时代一期8栋已具备网签购房合同的条件，要求业主办理。张女士说，大家前去咨询办理网签手续时，才被告知房屋面积增加。　　
　　“工作人员说办网签前先得补交费用，不然不能网签。”刘先生说，“多出11平方米让人难以接受，盖个房子误差有这么大吗？”　　
　　刘先生说，该小区一期数百户住户房屋均出现面积增加情况，不同户型增加面积也不同，在3到12个平方米之间，都被要求补交数万元的费用。　
　　刘先生说，自己当初选择这套房子，一方面是觉得价钱、位置合适，另一方面，当时销售顾问说开发商是国企，证件很快就能办下来。但是，两居室的房子由90平方米变为100多平方米，完全可以买三居室了。　　
　　张女士提供了一份《致咸阳市城投时代置业有限公司的公开函》，数十人签名，要求开发商对单方面增加面积并要求业主补交房款的原因作出解释。　
　　开发商称销售时未进行面积预测　
　　“房屋首先要在咸阳市住建局进行面积预测，然后在不动产登记中心进行实测，预测和实测之间不能超过3%。”7月11日下午，咸阳城投置业有限公司综合办公室相关负责人孙先生解释说，“我们当初是根据设计面积与业主签订的协议，没有进行预测。”孙先生称，正常情况流程走到面积预测这一步时，相关单位就会进行房屋预测，出具具有说服力的报告，《商品房买卖合同》签订时，合同上的面积是经预测后的面积。但是，城投时代小区为棚户区改造项目，由于管理部门职能调整，造成了流程手续一定时间的延迟。　　
　　对此，张女士出示了一份开发商2014年10月对业主的《承诺书》，开发商称由于政策变动和管理部门职责调整，导致城投时代项目一些资料无法完备。开发商承诺，2015年6月30日前与业主签订《商品房买卖合同》。也就是说，根据《承诺书》，城投时代小区应于2015年6月30日前完成面积预测，然而数年过去，开发商却没能履行承诺。　　
　　业主准备走司法途径维护权益　




点评：面积多了，要业主补钱，面积少了，开发商能给退钱吗？开发商能告知业主吗？现在社会，开发商就处于强权地位。
　

[ 本帖最后由 n1du 于 2018-7-17 10:42 编辑 ]